Un juicio de otorgamiento y firma de escritura se realiza cuando una parte involucrada se niega o es incapaz de firmar la escritura pública de una propiedad. Este tipo de juicio es frecuente cuando se ha firmado un contrato de compraventa, se han realizado todos los pagos de la propiedad y el vendedor no ha proporcionado la escritura de la propiedad.
El proceso para presentar esta demanda es el siguiente:
Juicio de otorgamiento y firma de escrituras
Se entrega un documento inicial de demanda a un juez civil.
Se notifica al demandado.
Se lleva a cabo el proceso judicial y se dicta una sentencia.
Si la sentencia es favorable, se designa a un notario público para que redacte la escritura, la firme y la registre en el registro público de la propiedad.
La duración de un juicio en estos asuntos puede variar dependiendo de la complejidad del caso, la cantidad de pruebas presentadas, la carga de trabajo del tribunal y la eficiencia del abogado que maneje el caso. Según el artículo 529 del Código de Procedimientos Civiles aplicable para la Ciudad de México, tienes hasta 10 años para solicitar la ejecución de una sentencia. Por lo tanto, es importante tener paciencia y estar preparado para un proceso que puede ser largo y complicado.
Contrato traslativo de dominio: Este documento verifica que eres el propietario de la propiedad que deseas adquirir.
Comprobante de pago de la propiedad: Es crucial tener un comprobante que demuestre que has pagado la propiedad que deseas adquirir.
Documento inicial de demanda: Este es el documento que presentarás al juez para solicitar la escritura pública.
Los documentos necesarios para presentar una demanda de otorgamiento y firma de escritura incluyen:
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